यूपी में ज़मीन मालिकों को बड़ी राहत: अब खतौनी में गाटावार अंश निर्धारण, वरासत दर्ज करने का काम भी होगा आसान
बड़ी खबर: यूपी में ज़मीन के मालिकाना हक को लेकर अहम बदलाव
उत्तर प्रदेश सरकार ने ज़मीन से जुड़े एक ऐसे बड़े और अहम बदलाव की घोषणा की है, जिससे राज्य के करोड़ों ज़मीन मालिकों को सीधे तौर पर फायदा होगा. अब खतौनी (ज़मीन के मालिकाना हक का रिकॉर्ड) में हर खेत के हिस्से का अलग से निर्धारण किया जाएगा, जिसे ‘गाटावार अंश निर्धारण’ कहा जा रहा है. यह एक ऐसा क्रांतिकारी कदम है जिससे ज़मीन के विवाद कम होंगे और मालिकाना हक ज़्यादा स्पष्ट होगा. इसके साथ ही, राजस्व गांवों में वरासत (उत्तराधिकार) दर्ज करने का काम भी अब बिना किसी रुकावट के जारी रहेगा. राजस्व परिषद ने खतौनी में अंश निर्धारण के लिए नई व्यवस्था लागू की है, जिसमें ग्रामवार लॉकिंग व्यवस्था को समाप्त कर गाटावार व्यवस्था लागू कर दी गई है. इस नई व्यवस्था से ज़मीन के रिकॉर्ड में पारदर्शिता बढ़ेगी और ग्रामीण इलाकों में लंबे समय से चले आ रहे कई विवादों को खत्म करने में मदद मिलेगी. यह सरकार का एक महत्वपूर्ण फैसला है जिसका उद्देश्य ज़मीनी लेन-देन को आसान बनाना और किसानों को बड़ी राहत पहुंचाना है.
पुराना सिस्टम और क्यों ज़रूरी था यह बदलाव
अभी तक उत्तर प्रदेश में खतौनी में एक ही खेत के कई मालिकों के नाम तो दर्ज होते थे, लेकिन हर मालिक का हिस्सा किस specific प्लॉट (गाटा) में कितना है, यह स्पष्ट नहीं होता था. अक्सर एक ही खसरे में कई हिस्सेदार होते थे, जिससे ज़मीन के बंटवारे, खरीद-बिक्री या ऋण लेने में काफी परेशानियां आती थीं. इसी अस्पष्टता के कारण ज़मीन संबंधी विवाद अदालतों में भी पहुंच जाते थे, जिससे न्याय मिलने में काफी समय लगता था और किसानों को बेवजह भागदौड़ करनी पड़ती थी. वरासत दर्ज करने का काम भी कई बार इन्हीं विवादों या प्रशासनिक दिक्कतों के कारण रुक जाता था. पहले, अंश निर्धारण के समय पूरे राजस्व गांव का काम रोक दिया जाता था, जिससे वरासत, नामांतरण जैसे काम प्रभावित होते थे. इस पुरानी व्यवस्था से ग्रामीण क्षेत्रों में हमेशा अनिश्चितता बनी रहती थी, जिससे विकास कार्यों और ज़मीन संबंधी सरकारी योजनाओं को लागू करने में भी बाधा आती थी.
कैसे लागू होगा यह नया सिस्टम और इसकी वर्तमान स्थिति
उत्तर प्रदेश सरकार ने इस नई व्यवस्था को लागू करने के लिए एक विस्तृत और ठोस योजना तैयार की है. अब राजस्व विभाग के कर्मचारी डिजिटल तरीकों का इस्तेमाल करके हर ज़मीन के गाटा (प्लॉट) के अनुसार मालिकों के अंश का निर्धारण करेंगे. इस प्रक्रिया में आधुनिक तकनीक और कंप्यूटर प्रणाली का उपयोग किया जाएगा ताकि गलतियों की गुंजाइश कम से कम रहे और काम तेज़ी से हो सके. राजस्व परिषद की आयुक्त एवं सचिव कंचन वर्मा ने इस संबंध में विस्तृत निर्देश जिलाधिकारियों को भेज दिए हैं. भूलेख पोर्टल के मुताबिक, प्रदेश के 1,06,666 गांवों के 7.62 करोड़ गाटों में से 6.56 करोड़ में अंश निर्धारण का काम पूरा हो चुका है, जबकि 1.06 करोड़ गाटों में यह काम शेष है. गांववार लॉकिंग के बजाय अब गाटावार अंश निर्धारण की व्यवस्था लागू की गई है, जिससे किसी एक गाटे के अंश निर्धारण से अन्य गाटों के काम प्रभावित नहीं होंगे. गाटावार अंश निर्धारण की प्रक्रिया शुरू करने के लिए भू-लेख वेबसाइट के तहसीलवार एडमिन लॉगिन कर विकल्प चुनना होगा. इसमें ऐसे सभी गाटों की सूची दिखेगी, जिनमें अंश का निर्धारण नहीं हुआ है. इसके बाद संबंधित गाटे का चयन कर अंश निर्धारण की प्रक्रिया पूरी की जाएगी. इस पहल से ज़मीन के रिकॉर्ड को पूरी तरह से कंप्यूटरीकृत और त्रुटिरहित बनाने की दिशा में एक बड़ा कदम उठाया जा रहा है, जिससे जनता को सीधा लाभ मिलेगा. वरासत दर्ज करने के लिए ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों सुविधाएं उपलब्ध हैं, और इसके लिए राजस्व परिषद की वेबसाइट bor.up.nic.in पर आवेदन किया जा सकता है.
विशेषज्ञों की राय और इसके संभावित प्रभाव
भू-राजस्व विशेषज्ञों और कानूनी जानकारों ने सरकार के इस दूरदर्शी फैसले का खुले दिल से स्वागत किया है. उनका मानना है कि ‘गाटावार अंश निर्धारण’ और वरासत के काम को निर्बाध जारी रखने से ज़मीन संबंधी मुकदमों में भारी कमी आएगी. इससे अदालतों का बोझ कम होगा और ज़मीन मालिकों को तुरंत न्याय मिल सकेगा. विशेषज्ञों के अनुसार, यह कदम ग्रामीण अर्थव्यवस्था को मज़बूत करेगा क्योंकि ज़मीन की खरीद-बिक्री आसान होगी और किसान अपनी ज़मीन पर आसानी से ऋण ले सकेंगे. यह किसानों के लिए एक बड़ी वित्तीय सुरक्षा भी प्रदान करेगा, क्योंकि खतौनी में हर हिस्सेदार के हिस्से की जमीन का आंकड़ा अंकित होने से अगर कोई अपने हिस्से की जमीन बेचता है तो परिवार के किसी अन्य व्यक्ति की जमीन नहीं जा सकेगी. हालांकि, कुछ विशेषज्ञों ने इस पूरी प्रक्रिया में डेटा की सटीकता और सभी हितधारकों तक जानकारी पहुंचाने की चुनौती पर भी ज़ोर दिया है. उनका सुझाव है कि सरकार को इस योजना के सफल कार्यान्वयन के लिए व्यापक जन जागरूकता अभियान चलाना चाहिए.
भविष्य की संभावनाएं और निष्कर्ष
यह नई व्यवस्था उत्तर प्रदेश में भूमि सुधारों की दिशा में एक मील का पत्थर साबित हो सकती है. भविष्य में इससे ज़मीन से संबंधित अन्य सुधारों का मार्ग भी प्रशस्त होगा, जैसे कि भूमि बैंक का निर्माण और विवाद-मुक्त भूमि उपलब्ध कराना. सरकार का यह कदम ग्रामीण विकास और कृषि क्षेत्र में निवेश को भी बढ़ावा देगा, क्योंकि पारदर्शिता बढ़ने से निवेशकों का भरोसा बढ़ेगा. कुल मिलाकर, खतौनी में गाटावार अंश निर्धारण और वरासत दर्ज करने के काम को सुचारु बनाने का यह फैसला उत्तर प्रदेश के करोड़ों किसानों और ज़मीन मालिकों के लिए एक बड़ी राहत है. यह न केवल ज़मीन संबंधी विवादों को कम करेगा, बल्कि ग्रामीण क्षेत्रों में शांति और खुशहाली लाने में भी मदद करेगा. यह सरकार की जनता के प्रति जवाबदेही और उनके कल्याण के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाता है, जिससे ज़मीन के हर टुकड़े पर हकदार का नाम पूरी स्पष्टता से दर्ज हो सकेगा और कोई भी अपनी पुश्तैनी ज़मीन के अधिकार से वंचित नहीं रह पाएगा.
Image Source: AI