लखनऊ, उत्तर प्रदेश: राजधानी लखनऊ में एक ऐसी खबर ने हलचल मचा दी है, जो सोशल मीडिया पर आग की तरह फैल रही है! सहारा समूह के भव्य ‘सहारा शहर’ में स्थित आलीशान बंगला, जिसे कभी ‘सुब्रतो कोठी’ के नाम से जाना जाता था, अब खाली करने के लिए नगर निगम ने सहारा समूह के दिवंगत प्रमुख सुब्रत रॉय की पत्नी स्वप्ना रॉय को तीन दिन का अल्टीमेटम दे दिया है. यह सिर्फ एक बेदखली नहीं, बल्कि कभी शानो-शौकत का प्रतीक रहे सहारा साम्राज्य पर प्रशासनिक शिकंजे की कहानी है. नगर निगम ने 1994-95 में आवंटित 130 एकड़ जमीन की लीज़ अवधि समाप्त होने और पट्टे की शर्तों के गंभीर उल्लंघन के बाद यह कड़ा कदम उठाया है. इसके साथ ही, सहारा शहर की 130 एकड़ जमीन को सील भी कर दिया गया है. यह कार्रवाई सहारा समूह के लिए एक और बड़ा झटका मानी जा रही है, जो पहले से ही कई कानूनी और वित्तीय मुश्किलों से जूझ रहा है. निवासियों को अपना सामान निकालने के लिए 4 दिन की मोहलत दी गई है, जिसके बाद परिसर को पूरी तरह सील कर दिया जाएगा.

कौन हैं स्वप्ना रॉय और सहारा से उनका जुड़ाव: विवाद की पूरी कहानी

स्वप्ना रॉय, सहारा इंडिया परिवार के संस्थापक सुब्रत रॉय की पत्नी हैं. विवाद की जड़ 1994-95 में तत्कालीन मुलायम सिंह यादव सरकार द्वारा लखनऊ नगर निगम से सहारा समूह को आवंटित 170 एकड़ जमीन है. इसमें से 130 एकड़ जमीन आवासीय और व्यावसायिक परियोजनाएं विकसित करने के लिए लाइसेंस डीड के तहत दी गई थी, जबकि 40 एकड़ को ग्रीन बेल्ट के रूप में विकसित करना था. हालांकि, नगर निगम का आरोप है कि समूह ने इन शर्तों का पालन नहीं किया. ग्रीन बेल्ट विकसित करने के बजाय, इस जमीन पर ‘सुब्रतो कोठी’ नामक एक आलीशान निजी आवास, एक आधुनिक थिएटर, 5000 क्षमता वाला सभागार, स्टेडियम, हेलीपैड, स्विमिंग पूल, झील, क्लब और अस्पताल जैसी अन्य सुविधाएं बना ली गईं. इस अनियमितता के चलते नगर निगम ने 1997 में ही लाइसेंस डीड रद्द करने का नोटिस जारी किया था, और यह मामला लंबे समय से कानूनी पेचीदगियों में उलझा रहा. गौरतलब है कि सुब्रत रॉय के निधन के बाद, स्वप्ना रॉय और उनके बेटे सुशांतो रॉय ने कथित तौर पर भारतीय नागरिकता छोड़ दी थी और कानूनी पचड़ों से बचने के लिए मैसेडोनिया की नागरिकता ले ली थी.

नगर निगम का सख्त आदेश: क्या हैं बेदखली के असली कारण?

लखनऊ नगर निगम की इस कठोर कार्रवाई का मुख्य कारण लाइसेंस डीड और लीज एग्रीमेंट की शर्तों का उल्लंघन और लीज अवधि का समाप्त होना है. गोमती नगर स्थित 130 एकड़ में फैले सहारा शहर की जमीन 30 साल की लीज पर दी गई थी, जिसकी अवधि अब पूरी हो चुकी है. नगर निगम के अनुसार, इस जमीन का उपयोग आवासीय और व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए होना था, लेकिन इसके बजाय यहां एक महलनुमा बंगला, आधुनिक थिएटर, 5000 क्षमता वाला सभागार, स्टेडियम, हेलीपैड, स्विमिंग पूल, झील, क्लब और अस्पताल जैसी सुविधाएं विकसित की गईं. नगर निगम ने पहले ही समूह को नोटिस जारी किया था, और सहारा समूह के जवाब को खारिज कर दिया गया है. अब नोटिस की समय सीमा खत्म होने के बाद कार्रवाई शुरू कर दी गई है. शुरू में परिसर के कुछ गेट सील कर दिए गए थे, लेकिन अंदर रह रहे लोगों को अपना सामान निकालने और परिसर खाली करने के लिए 4 दिन का समय दिया गया है. इसके बाद परिसर को पूरी तरह सील कर दिया जाएगा. जिला प्रशासन के मुताबिक, सहारा इंडिया समूह पर तकरीबन ₹20 करोड़ का प्रॉपर्टी टैक्स भी बकाया है.

कानूनी दांवपेच और आगे का रास्ता: विशेषज्ञों की राय

इस मामले पर कानूनी विशेषज्ञों का मानना है कि नगर निगम की यह कार्रवाई नियमों और शर्तों के उल्लंघन तथा लीज अवधि समाप्त होने के आधार पर पूरी तरह वैध है. नगर आयुक्त गौरव कुमार ने स्पष्ट किया है कि निगम इस मामले में कोई जोखिम नहीं लेना चाहता और सहारा समूह के सुप्रीम कोर्ट जाने की संभावना को देखते हुए, नगर निगम ने सुप्रीम कोर्ट में कैविएट दाखिल किया है. इसका अर्थ है कि यदि सहारा समूह इस कार्रवाई को अदालत में चुनौती देता है, तो पहले नगर निगम का पक्ष सुना जाएगा. यह कदम कानूनी प्रक्रिया में निगम की मजबूत स्थिति को दर्शाता है. विशेषज्ञों के अनुसार, यह घटना सहारा समूह की वित्तीय और कानूनी साख को और गहरा नुकसान पहुँचाएगी. कभी राजनीतिक हस्तियों और बॉलीवुड सितारों से गुलजार रहने वाला यह परिसर अब कानून के शिकंजे में है, जो यह दिखाता है कि कानून से ऊपर कोई नहीं. इस कार्रवाई से रियल एस्टेट सेक्टर में भी एक मिसाल कायम होगी कि बड़ी कंपनियां भी नियमों का उल्लंघन कर बच नहीं सकतीं.

बेदखली के बाद क्या होगा? सहारा और शहर पर असर

यदि स्वप्ना रॉय और सहारा समूह निर्धारित 4 दिनों के भीतर परिसर खाली नहीं करते हैं, तो नगर निगम पूरी तरह से संपत्ति पर कब्जा कर लेगा और इसे सील कर देगा. इसके बाद नगर निगम अपने सुरक्षा कर्मियों को तैनात करेगा और कर्मचारियों तथा सुरक्षा गार्डों को परिसर छोड़ने का निर्देश दिया जाएगा. इस कार्रवाई के बाद ‘सहारा शहर’ की लगभग ठप पड़ी योजना का भविष्य और अधिक अनिश्चित हो जाएगा. नगर निगम या लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) पहले ही सहारा की कई अन्य संपत्तियों को कब्जे में ले चुके हैं, जिनमें से कुछ की नीलामी की तैयारी चल रही है, जैसे कि विभूति खंड स्थित सहारा बाजार कॉम्प्लेक्स. यह संभावना है कि ‘सुब्रतो कोठी’ का भी भविष्य नीलामी या नए विकास के तहत तय होगा, जिससे लखनऊ के शहरी विकास परिदृश्य में बदलाव आ सकता है. यह कार्रवाई भविष्य में अन्य बड़ी कंपनियों के लिए भी एक चेतावनी का काम करेगी कि उन्हें सरकारी नियमों और आवंटित भूमि के उपयोग की शर्तों का सख्ती से पालन करना होगा.

स्वप्ना रॉय को सहारा के आलीशान घर से बेदखली का अल्टीमेटम लखनऊ नगर निगम की एक महत्वपूर्ण और सख्त कार्रवाई है. यह घटना केवल एक संपत्ति विवाद नहीं, बल्कि सहारा समूह के गिरते साम्राज्य और कानून के शासन की जीत का प्रतीक है. लीज की शर्तों के उल्लंघन और बकाया करों के चलते हुई यह कार्रवाई यह स्पष्ट संदेश देती है कि कोई भी, चाहे वह कितना भी प्रभावशाली क्यों न हो, कानून से ऊपर नहीं है. यह सहारा समूह के लिए एक बड़ा झटका है और भविष्य में अन्य कंपनियों को नियमों का पालन करने के लिए प्रेरित करेगा.

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