1. परिचय: लखनऊ में भूखंडों के लिए खुशखबरी, सौमित्र विहार योजना की लॉटरी शुरू
उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ में अपना घर बनाने का सपना देखने वाले हजारों लोगों के लिए एक बड़ी खुशखबरी है! राजधानी के मोहनलालगंज क्षेत्र में चल रही सौमित्र विहार योजना में भूखंडों के आवंटन की प्रक्रिया आज, 22 सितंबर से विधिवत रूप से शुरू हो गई है. यह एक महत्वपूर्ण पहल है जिसे उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद द्वारा लखनऊ में सुनियोजित आवासीय क्षेत्रों का विकास करने के उद्देश्य से लाया गया है. पहले चरण में, यह लॉटरी उन किसानों और भूमि मालिकों के लिए विशेष रूप से आयोजित की जा रही है, जिन्होंने लैंड पूलिंग योजना के तहत अपनी बहुमूल्य जमीन इस महत्वाकांक्षी परियोजना के लिए उपलब्ध कराई थी. इस दो दिवसीय लॉटरी प्रक्रिया के तहत कुल 1122 विकसित प्लॉटों का आवंटन किया जाएगा, जो इन किसानों को उनकी जमीन के बदले में दिए जा रहे हैं. यह कदम न केवल किसानों के लिए एक सुनहरा अवसर है बल्कि लखनऊ के शहरी विकास में भी एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर साबित होगा, जो भविष्य के नियोजित विकास की दिशा में एक नया मार्ग प्रशस्त करेगा.
2. पृष्ठभूमि: सौमित्र विहार योजना – एक महत्वाकांक्षी पहल और लैंड पूलिंग का महत्व
लखनऊ में बढ़ती आबादी और लगातार बढ़ती आवासीय जरूरतों को पूरा करने के लिए सौमित्र विहार योजना एक बेहद महत्वपूर्ण और दूरदर्शी कदम है. यह विशाल योजना मोहनलालगंज के तीन प्रमुख गांवों – मोहारी कला, सिठौली कला और सिठौली खुर्द की कुल 560 एकड़ भूमि पर विकसित की जा रही है. इस योजना की सबसे बड़ी खासियत इसका “लैंड पूलिंग” मॉडल है, जो पूरे प्रदेश में अपनी तरह की पहली और एक अभिनव पहल है. इस अनूठे मॉडल के तहत, किसानों से उनकी जमीन का सीधा अधिग्रहण करने के बजाय, उन्हें परियोजना के विकसित होने के बाद अपनी दी गई जमीन का 25 प्रतिशत हिस्सा विकसित भूखंडों के रूप में वापस दिया जाता है. यह किसानों के लिए एक बेहद लाभकारी और न्यायसंगत व्यवस्था है क्योंकि उन्हें अपनी जमीन के बदले विकसित भूखंड मिलते हैं, जिनकी कीमत समय के साथ तेजी से बढ़ती है. योजना का पहला चरण लगभग 260 एकड़ भूमि पर विकसित किया जा रहा है, जिसमें विभिन्न आकार के आवासीय, व्यावसायिक और शैक्षणिक प्लॉट शामिल होंगे. इस योजना में आधुनिक सुविधाएं जैसे सुंदर पार्क, मनोरम झीलें और अन्य सामुदायिक सुविधाएं भी शामिल होंगी, जिससे यह क्षेत्र लखनऊ का एक नया और बेहद आकर्षक आवासीय केंद्र बनेगा.
3. वर्तमान स्थिति: किसानों के लिए लॉटरी का आयोजन और आगामी चरण
सौमित्र विहार योजना के तहत किसानों को विकसित भूखंडों के आवंटन के लिए आज और कल (22 और 23 सितंबर) लॉटरी का आयोजन बड़ी धूमधाम से किया जा रहा है. आज, पहले दिन 40.74 वर्ग मीटर, 60.59 वर्ग मीटर और 75 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के छोटे और मध्यम आकार के प्लॉटों की लॉटरी निकाली जा रही है, जबकि कल, दूसरे दिन 122.23 वर्ग मीटर, 200 वर्ग मीटर और 300 वर्ग मीटर के बड़े प्लॉटों का आवंटन होगा. इस पूरी लॉटरी प्रक्रिया का मुख्य उद्देश्य पूरी पारदर्शिता और निष्पक्षता के साथ भूखंडों का वितरण सुनिश्चित करना है, ताकि किसी भी तरह की धांधली की कोई गुंजाइश न रहे. आवास विकास परिषद के वरिष्ठ अधिकारियों के अनुसार, इस लॉटरी के माध्यम से कुल 1122 किसानों को भूखंड आवंटित किए जाएंगे, जिन्होंने लैंड पूलिंग नीति के तहत अपनी जमीन इस परियोजना को दी थी. लॉटरी के सफल समापन के बाद, आवास विकास परिषद इन किसानों की जमीन का पंजीकरण अपने नाम कराएगा और फिर रेरा (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) में योजना का पंजीकरण पूरा किया जाएगा. इन औपचारिकताओं के बाद, आम जनता के लिए इस योजना में भूखंडों के पंजीकरण दीपावली तक शुरू होने की संभावना है, जिससे लखनऊ के अन्य निवासियों को भी अपना घर बनाने का बहुप्रतीक्षित मौका मिलेगा.
4. विशेषज्ञों की राय और इसका प्रभाव
शहरी नियोजन विशेषज्ञों का मानना है कि सौमित्र विहार योजना जैसी लैंड पूलिंग आधारित परियोजनाएं शहरी विकास के लिए एक बेहतरीन और अनुकरणीय मॉडल हैं. ये योजनाएं भूमि अधिग्रहण की जटिलताओं और विवादों को काफी हद तक कम करती हैं और किसानों को भी विकास प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण और सम्मानित हिस्सा बनाती हैं. इस लॉटरी प्रणाली से आवंटन में पारदर्शिता सुनिश्चित होती है, जो लोगों का विश्वास बढ़ाती है और परियोजना की स्वीकार्यता को मजबूत करती है. रियल एस्टेट बाजार के जानकारों के अनुसार, यह योजना लखनऊ के आवासीय परिदृश्य में महत्वपूर्ण और सकारात्मक बदलाव लाएगी. न्यू जेल रोड के पास इसका रणनीतिक स्थान इसे और भी आकर्षक बनाता है और भविष्य में इसकी मांग में वृद्धि की संभावना है. यह योजना शहर में गुणवत्तापूर्ण, सुनियोजित और आधुनिक आवास विकल्प प्रदान करेगी, जिससे मध्य और निम्न आय वर्ग के लोगों के लिए अपना घर खरीदने का सपना पूरा हो सकेगा. इसके अलावा, आधुनिक सुविधाओं और पर्यावरण के अनुकूल डिजाइन के साथ, यह योजना लखनऊ के भविष्य के विकास के लिए एक नया मानक स्थापित करेगी, जो अन्य शहरी विकास परियोजनाओं के लिए एक प्रेरणा स्रोत बनेगी.
5. भविष्य की संभावनाएं और निष्कर्ष
सौमित्र विहार योजना का यह पहला चरण, जिसमें किसानों को प्लॉट आवंटित किए जा रहे हैं, एक बड़ी सफलता की ओर स्पष्ट संकेत करता है. दीपावली तक आम जनता के लिए पंजीकरण खुलने के साथ, यह योजना हजारों परिवारों के लिए अपना आशियाना बनाने का सुनहरा मौका प्रदान करेगी. आवास एवं विकास परिषद की यह अभिनव पहल लखनऊ में आवास की कमी को पूरा करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी और शहर के नियोजित विस्तार में मदद करेगी, जिससे भविष्य में अनियोजित विकास की समस्याओं से बचा जा सकेगा. भविष्य में, योजना के तहत लगभग 5000 आवासीय भूखंडों को विकसित करने की उम्मीद है, जिससे लखनऊ एक बड़े, आधुनिक और सुनियोजित आवासीय क्षेत्र के रूप में उभरेगा. सौमित्र विहार योजना न केवल बुनियादी सुविधाएं प्रदान करेगी बल्कि पार्कों, झीलों, सामुदायिक केंद्रों और अन्य सुविधाओं के साथ एक समग्र और उच्च गुणवत्ता वाली जीवन शैली भी सुनिश्चित करेगी, जिससे यह राजधानी के निवासियों के लिए एक आदर्श आवासीय विकल्प बनेगा और उन्हें एक बेहतर जीवन स्तर प्रदान करेगा. यह योजना लखनऊ के शहरी परिदृश्य में एक नए अध्याय की शुरुआत है, जो विकास, पारदर्शिता और जन-सहभागिता का एक उत्कृष्ट उदाहरण प्रस्तुत करती है.
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