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लखनऊ: रियल एस्टेट सेक्टर में अपनी कथित धांधलियों के लिए कुख्यात अंसल प्रॉपर्टीज एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड (अंसल बिल्डर्स) एक बार फिर सुर्खियां बटोर रहा है, लेकिन इस बार मामला और भी गंभीर है! एक नया धोखाधड़ी का मामला सामने आया है, जिसमें कंपनी पर एक व्यक्ति को आलीशान विला दिलाने का वादा करके उससे 11.60 लाख रुपये ठगने का सनसनीखेज आरोप लगा है. यह ताज़ा घटना अंसल कंपनी के खिलाफ दर्ज कुल धोखाधड़ी के मामलों की संख्या को चौंका देने वाले 279 तक पहुंचा देती है, जो न केवल एक गंभीर चिंता का विषय है बल्कि यह भी सवाल खड़ा करता है कि आखिर कब रुकेगा अंसल का यह ठगी का सिलसिला?
परिचय: अंसल बिल्डर्स की ठगी का एक और नया मामला सामने आया
लखनऊ में अंसल बिल्डर्स के खिलाफ धोखाधड़ी का एक और बड़ा मामला सामने आया है. इस बार एक व्यक्ति से विला दिलाने के नाम पर 11.60 लाख रुपये ठगने का आरोप है. यह ताज़ा मामला अंसल कंपनी के खिलाफ दर्ज कुल मामलों की संख्या को 279 तक पहुंचा देता है, जो अपने आप में चिंताजनक है. पीड़ितों का कहना है कि उन्हें आलीशान विला देने का वादा किया गया था, जिसके लिए उन्होंने किस्तों में लाखों रुपये चुकाए, लेकिन सालों बीत जाने के बाद भी उन्हें न तो विला मिला और न ही उनके पैसे वापस किए गए. यह घटना एक बार फिर बिल्डरों द्वारा आम लोगों को कैसे ठगा जा रहा है, इसकी पोल खोलती है. पुलिस ने शिकायत के आधार पर मामला दर्ज कर जांच शुरू कर दी है, लेकिन इतने सारे मामलों के बावजूद न्याय की धीमी गति लोगों में निराशा पैदा कर रही है.
पृष्ठभूमि: अंसल की ठगी का लंबा इतिहास और कैसे फँसते हैं लोग
अंसल कंपनी पर धोखाधड़ी के ये मामले कोई नए नहीं हैं; कंपनी के खिलाफ पिछले कई सालों से ऐसे आरोप लगते रहे हैं. कंपनी ने लखनऊ और आसपास के इलाकों में कई बड़ी टाउनशिप और हाउसिंग प्रोजेक्ट शुरू किए थे, जिनमें लोगों ने अपने जीवन भर की कमाई लगाकर घर खरीदने का सपना देखा था. अंसल कंपनी अक्सर लुभावने विज्ञापन और आकर्षक योजनाएं दिखाकर ग्राहकों को अपनी ओर खींचती थी. ग्राहकों को कम कीमत में और अच्छी सुविधाओं के साथ विला या फ्लैट का वादा किया जाता था. कई बार ग्राहकों से बुकिंग के समय बड़ी रकम ली जाती थी और फिर निर्माण कार्य या तो धीमा कर दिया जाता था या पूरी तरह रोक दिया जाता था. अक्सर ऐसा होता था कि न तो मकान मिलता था और न ही पैसा वापस किया जाता था, जिससे हजारों परिवार आर्थिक संकट में घिर गए. यह सिर्फ लखनऊ का ही नहीं, बल्कि देश के कई अन्य शहरों में भी बिल्डरों द्वारा की जाने वाली धोखाधड़ी का एक आम तरीका बन गया है.
वर्तमान घटनाक्रम: नए मामले की पूरी जानकारी और पुलिस की कार्रवाई
हाल ही में दर्ज किया गया यह 279वां मामला लखनऊ के गोमती नगर विस्तार क्षेत्र से जुड़ा है. एक पीड़ित ने पुलिस में शिकायत दर्ज कराई है कि उसे अंसल बिल्डर्स द्वारा एक विला देने का वादा किया गया था. इस वादे के तहत, पीड़ित ने कंपनी को किस्तों में 11 लाख 60 हजार रुपये का भुगतान किया था. ये भुगतान सालों पहले किए गए थे, लेकिन आज तक न तो पीड़ित को विला मिला है और न ही उसके पैसे वापस किए गए हैं. जब पीड़ित ने अपने पैसे वापस मांगने या विला देने की बात की, तो कंपनी के अधिकारियों ने टालमटोल करना शुरू कर दिया. आखिरकार, थक हारकर पीड़ित ने पुलिस का दरवाजा खटखटाया और अंसल कंपनी के खिलाफ धोखाधड़ी का मामला दर्ज कराया. पुलिस ने इस मामले में संबंधित धाराओं के तहत एफआईआर दर्ज कर ली है और जांच की प्रक्रिया शुरू कर दी है. अब देखना यह है कि पुलिस की यह कार्रवाई पीड़ितों को कितना न्याय दिला पाती है.
विशेषज्ञों की राय और इसका सामाजिक-आर्थिक प्रभाव
इस तरह की लगातार धोखाधड़ी पर रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि यह बिल्डरों और ग्राहकों के बीच विश्वास की गहरी कमी को दर्शाता है. कानून विशेषज्ञों के अनुसार, ऐसे मामलों में न्याय मिलने में देरी का एक बड़ा कारण जटिल कानूनी प्रक्रियाएं और कंपनी के मजबूत कानूनी बचाव होते हैं. बहुत से पीड़ित सालों तक अदालतों के चक्कर लगाते रहते हैं, जिससे उनका पैसा और समय दोनों बर्बाद होता है. इस धोखाधड़ी का समाज पर गहरा प्रभाव पड़ता है. कई परिवारों की जीवन भर की जमा पूंजी डूब जाती है, जिससे वे आर्थिक रूप से टूट जाते हैं. लोग घर खरीदने के अपने सपने को पूरा करने में डरने लगते हैं. इससे रियल एस्टेट सेक्टर की साख भी खराब होती है और नए निवेश पर भी असर पड़ता है. सरकारी नियामक संस्थाओं, जैसे रेरा (RERA) की भूमिका पर भी सवाल उठते हैं कि वे ऐसे बड़े पैमाने पर धोखाधड़ी को रोकने में कितने सफल रहे हैं.
आगे क्या? भविष्य की चुनौतियां और समाधान
अंसल कंपनी के खिलाफ लगातार बढ़ रहे मामलों को देखते हुए यह सवाल उठता है कि आगे क्या होगा? पीड़ितों को न्याय कैसे मिलेगा? ऐसे मामलों में आमतौर पर पीड़ित लंबी कानूनी लड़ाई लड़ते हैं, उपभोक्ता अदालतों या रेरा (RERA) में शिकायत करते हैं. हालांकि, न्याय की प्रक्रिया बहुत धीमी होती है, और नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (NCLT) द्वारा अंसल API के खिलाफ दिवालिया प्रक्रिया शुरू करने का आदेश निवेशकों के लिए बुरी खबर बन सकता है. सरकार और नियामक संस्थाओं को ऐसे मामलों में तेजी से कार्रवाई करने और बिल्डरों पर सख्त नियम लागू करने की जरूरत है. नए घर खरीदारों को भी सावधानी बरतने की सलाह दी जाती है. उन्हें किसी भी प्रोजेक्ट में पैसा लगाने से पहले बिल्डर के पुराने रिकॉर्ड, प्रोजेक्ट की कानूनी स्थिति और सभी दस्तावेजों की अच्छी तरह जांच कर लेनी चाहिए.
अंसल बिल्डर्स द्वारा की गई यह ताज़ा धोखाधड़ी केवल एक व्यक्ति की कहानी नहीं है, बल्कि हजारों ऐसे आम लोगों की पीड़ा का प्रतीक है जिन्होंने अपने सपनों का घर खरीदने के लिए अपनी जीवन भर की गाढ़ी कमाई लगा दी. 279 मामलों की यह लंबी फेहरिस्त रियल एस्टेट सेक्टर में व्याप्त गहरी अनियमितताओं और आम आदमी की helplessness को दर्शाती है. अब समय आ गया है कि सरकार, नियामक संस्थाएं और न्यायपालिका मिलकर इस समस्या का ठोस समाधान निकालें. बिल्डरों को जवाबदेह ठहराया जाए और पीड़ितों को शीघ्र न्याय मिले. नए घर खरीदारों को भी आंखें मूंदकर किसी भी लुभावने वादे पर भरोसा करने से पहले पूरी पड़ताल करने की जरूरत है. यह केवल अंसल का मामला नहीं, बल्कि पूरे रियल एस्टेट सेक्टर में फैले भ्रष्टाचार और धोखाधड़ी को खत्म करने के लिए एक मिसाल कायम कर सकता है, ताकि भविष्य में कोई और आम आदमी ऐसे जाल में न फंसे और ‘अपना घर’ का सपना ‘ठगी का सपना’ न बन जाए.
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